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楽しいお家を建てよう!

普通の人が楽しいお家を建てようと思い立った! その記録と顛末記になる予定

土地や登記について

【本人申請にて地目変更登記を申請してみた】畑から宅地へ 農地転用許可無しでも地目変更登記ができるのか?

昨日取り壊しが終わった建物(小屋)、取り壊し後に新しく家を建てるには、登記上の地目を畑から宅地にしておく必要があるとの事。(これについては下記で詳しく) 取り壊した小屋は昭和33年に建築されたらしいのだが、調べてみると建物は未登記、登記上の土…

【不動産登記】幽霊不動産が見つかったお話

house.hatenadiary.jp 幽霊不動産登記が見つかる 自宅周りに新築を目指し動き始めた我が家、ここずっと夜は不動産登記について調べている、すると登記簿に謎の建築物が見つかってきた、出てきた建築物は現在の車庫の住所、現在の車庫と蔵の他に、大きな建築…

【建物解体費用】先日の小屋の解体費用の見積もりが出たよ <農地の地目変更>

小屋の解体費用の見積もりがでたよ 土曜に立ち会いをした小屋の建物解体見積もり。三社立ち会いして二社から昨日付けでメールにて見積書が届いた。 house.hatenadiary.jp 延べ床23坪の小屋と土間、独立基礎で75万と85万。周りの土間コンクリートなどを含むと…

【家族会議】土地について検討した

前回の家族会議は今ひとつ不調に終わり若干の緊張で始まった今回の家族会議、あまり詳細は書けないが、焦点は小屋(もうひとつ前の世代の家)の取り壊しに同意がもらえるかどうかだ。 すでに前日には取り壊しのための見積もりの依頼を下記サイトを通じて、三…

【土地購入? 敷地内?】家の土地をどう用意するのか<家族のあり方・距離感>

ある意味家よりも大事な土地問題 我が家では下のような比較を検討した 土地(建築場所)をどうするのか? 現在の同居を継続 現在の家を二世帯住宅に建て替え 敷地内に家を建て、現在の家と接続 敷地内に家を建てるが、直接の接続はしない 敷地外の実家手持ちの…

【土地・建物登記の確認方法】家で持っている土地や建物について調べてみた<建築規制・相続対策>

今住んでいる実家周りの土地に家を建築することが可能か色々調べていたら、ちょっとだけ土地の扱いがわかってきた。 マイホーム建築の規制 まず家を建てるにはとても規制が多いということ。 宅地として登記する必要がある 道路に2m以上隣接している必要があ…